希腊计划收紧黄金签证规则

为响应总理基里亚科斯·米佐塔基斯 (Kyriakos Mitsotakis) 最近宣布将特定领域的房地产投资门槛从 25 万欧元调整至 80 万欧元，财政部对黄金签证计划进行了修订，旨在解决国家的住房挑战。

修订后的投资标准

在阿提卡、塞萨洛尼基等主要地区以及人口超过3000人的岛屿，五年居留许可的最低投资要求将提高至80万欧元。

目前，500,000 欧元的门槛仅适用于雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的特定区域。

此外，该国其他地区的投资门槛将从目前的 25 万欧元提高到 40 万欧元。

例外情况

250,000 欧元的限额将仅保留用于具有建筑意义的指定保护建筑和用于住宅改建的工业结构。

房产面积

今后，黄金签证资格将要求房产面积至少为 120 平方米。

财产利用

通过黄金签证计划获得的财产将不再允许用于短期租赁，例如 Airbnb。

过渡期

为确保新法规的顺利实施并防止市场混乱，我们规定了一个过渡期，并满足以下条件：

在 2024 年 9 月 30 日之前完成付款、支付 10% 定金或签署预合同或私人购买协议并有相关文件证实的第三国国民可以在 12 月 31 日之前完成投资2024年，在现有条件下。

如果房产购买尚未最终确定，投资者可以根据之前的条件选择另一处房产，但不得晚于 2025 年 4 月 30 日。