Yatırım Yoluyla İkamet (YYİ), özellikle AB sınırları içinde her zamankinden daha gözde hale geliyor. Modern yatırımcılar, AB’de aktif bir ikamet iznine sahip olmanın, klasik yatırım programları yoluyla vatandaşlık kazanmaya göre daha üstün gelen faydalar getirdiğinin bilincine varıyor.
Örneğin, Yunanistan’da oturma izni sahibi olmak Schengen Alanı içinde hareket özgürlüğü verdiği için AB’ye açık erişim sunmaktadır.
Bununla birlikte, sunduğu ilave – ve gerçek fayda – bir yatırımcının anavatanına eşit, hatta daha iyi bir yaşam standardı sağlayan bir ülkede bir B Planı sunmasıdır. AB içinde oturma iznine sahip olmak, yatırımcılara ve ailelerine yatırımcıların göçünü alan diğer hedef ülkelerin nadiren sunabileceği ölçüde güvenlik, istikrar ve acil durumlara karşı dayanıklılık sağlar.
Bununla birlikte, Avrupa kıtası YYİ programlarıyla dolu olduğundan yatırımcılar hangisinin kendilerine en büyük faydayı sağlayacağını düşünebilir ve Yunanistan’ın altın vizesi işte bu noktada kendini gösterir.
10.000 yatırımcı yanılıyor olamaz
10.000’den fazla yatırımcının ve beraberindeki aile üyelerinin önünü açan Yunanistan altın vizesi, her zaman sadece Avrupa’daki değil, dünyadaki en popüler YYİ programlarından biri olmuştur ve bunun nedenini anlamak oldukça kolaydır.
Altın vizenin dayandığı nokta basittir, nitelikli bir yatırım yapan yatırımcılar kendileri, eşleri ve 24 yaşın altındaki çocukları, ebeveynleri ve eşlerinin ebeveynlerini kapsayan bakmakla yükümlü oldukları kişiler için Yunanistan’da ikamet izni alabilirler.
Programın dayandığı basit temel, işlem süresinin hızlı olması ile güzel bir şekilde tamamlanmaktadır. Başvuruları onaylanan kişiler basit bir sürecin ardından altın vizelerini üç ay gibi kısa bir sürede alabilirler. Tek yapmaları gereken yatırımlarını yapmak, dosyalarını hazırlamak ve biyometrik bilgilerini vererek başvuruda bulunmaktır. Bunun ardından, beş yıl geçerli ve yatırımlarını sürdürdükleri sürece, aynı süre için sınırsız olarak yenilenebilir uzun dönem ikamet izni alırlar.
Programın bir başka cazip yönü de başvuru sahiplerinin oturma izinlerini yenilemek için Yunanistan’da zaman geçirmelerine gerek olmadığından, herhangi bir fiziksel ikamet gerektirmemesidir. Bu özelliği programı hemen taşınmasına gerek olmadan çocukları için gelecekte bir yol açmak isteyen yatırımcılar için harika bir seçenek haline getirmektedir.
Asgari yatırım eşiğinin 250.000 Euro olması programı dünyadaki en ekonomik YYİ programlarından biri haline getirmektedir.
AB Altın Vizeleri Karşılaştırması: En hesaplı seçenek
İlgili pek çok kişi Yunanistan’ın altın vizesini Güney Avrupa’da bulunan diğer benzer seçeneklerle karşılaştırma eğilimindedir, çünkü İspanya, Portekiz ve Malta’nın hepsinin kendi YYİ programları bulunmaktadır.
Yunanistan – Portekiz ve İspanya Altın Vizeleri 2022
Bununla birlikte, daha başlangıçta ortaya çıkan önemli bir fark, Yunanistan altın vizesinin nispeten düşük maliyetidir. Örneğin İspanya’da, Yunanistan’ın gerektirdiğinin iki katı olan, gayrimenkule en az 500.000 Euro yatırım yapılması gerekmektedir.
Portekiz’de geçerli olan gayrimenkule en az 280.000 Euro yatırım yapılması şartı yakın gibi görünse de bu rakam hikâyenin tamamını anlatmamaktadır. Bu eşikte yatırım yapacak başvuru sahipleri, sadece yenilenmiş ve düşük yoğunluklu bölgelerde bulunan 30 yıldan daha yaşlı mülkleri satın alabilir. Yunanistan, başvuru sahiplerine istedikleri herhangi bir mülkü – veya mülkleri – seçme şansı verdiği için bu tür kısıtlamalar getirmemektedir.
Bir başvuru sahibi, Portekiz altın vizesi kapsamında daha yeni bir mülk satın almak isterse, yatırımını 500.000 Euro’ya, yani Yunanistan’da gereken yatırımın iki katına çıkarmalıdır.
Yunanistan Altın Vize Programı ve Malta İkamet ve Vize Programı
Malta’daki program, başvuru sahiplerinin nitelikli bulunması için çeşitli yatırımlardan oluşan bir küme oluşturmalarını gerektirmektedir. Başvuru sahipleri en az 350.000 Euro (veya Güney Malta veya Gozo’da 300.000 Euro) karşılığında gayrimenkul satın almalı veya yıllık en az 12.000 Euro (veya Güney Malta veya Gozo’da 10.000 Euro) karşılığında bir gayrimenkul kiralamayı seçmelidir.
Ayrıca, hükümete bir gayrimenkul satın alırlarsa 28.000 Euro veya kiralamayı seçerlerse 58.000 Euro değerinde bağışta bulunmaları gerekmektedir.
Malta ayrıca başvuru sahiplerinden bir STK’ya 2.000 Euro bağışta bulunmalarını ve 40.000 Euro tutarında iade edilmeyen bir işlem ücreti ödemelerini şart koşmaktadır. Başvuru sahipleri gayrimenkul satın almak isterse, yapmaları gereken toplam yatırım 370.000 Euro’ya düşerken, kiralamayı seçerlerse bu rakam toplam 150.000 Euro’dur. Bu miktarların hiçbiri iade edilemez.
Bu nedenle Yunanistan, başvuru sahibinin yalnızca 250.000 Euro yatırım yapması ve parasını geri almak için gayrimenkulünü yeniden satabilmesi ve hatta değerleme yoluyla kâr elde edebilmesine olanak tanıması nedeniyle maliyet açısından en iyi seçeneği sunmaktadır.
Ancak Yunanistan’ı gerçekten farklı kılan şey, dünyanın en önde gelen turistik yerlerinden birinde bir gayrimenkul portföyü oluşturabildikleri için yatırımcılara sağlanan esnekliktir. Başvuru sahipleri Atina’da daire, Larissa’da ev veya Santorini’de sahil evi satın alabilirler. Tam kontrole sahip olmaları sayesinde kalite, kârlılık ve yeniden satılabilirlik açısından mümkün olan en iyi yatırımı yapabilirler.
Ancak Yunanistan altın vizesinin en göze çarpan faydalarından biri Yunanistan’ın kendisidir.
Huzur ve fırsatların buluştuğu Yunanistan’da yaşam
Yunanistan, dünyanın en çarpıcı doğasına sahip ülkelerinden biridir. Ege ve Adriyatik denizleri arasında sıkışmış, güneyde Akdeniz’e bakan Yunanistan’ın çevresi nefes kesicidir.
Şehirleri antik kültürün güzelliğine sahipken, çeşitli, yemyeşil adaları, sakinlerine başka yerlerde nadiren bulunan çeşitli manzaralar ve sınırsız aktiviteler sağlayan çevre denizlerini işaret etmektedir.
Ancak bu ülkeyi yaşamak için harika bir yer yapan sadece doğal güzelliği değildir. AB ölçütlerine göre faaliyet gösteren Yunanistan, sağlam bir altyapıya, birinci sınıf sağlık hizmetlerine ve mükemmel bir eğitim sistemine dayalı olarak iyi bir yaşam standardı arayanlar için en iyi istikametlerden biridir.
Bununla birlikte, Yunanistan’ın bir AB yaşam standardı sağlamasına rağmen, günlük yaşam maliyetlerinin Fransa, Almanya, İspanya ve benzeri diğer AB üye devletlerinden çok daha uygun olduğunu ve bunun ülkeyi, kişilerin varlıklarını artırmaya devam edebilecekleri harika bir yer haline getirdiğini belirtmekte fayda vardır.
Ülke ayrıca karmaşık şeyleri basitleştirir. Hızla ve etkili bir şekilde bir banka hesabı açabilir ve bir iş kurabilirsiniz. Ülkenin genel olarak uygun fiyatlı olması sayesinde düşük başlangıç ve işletme maliyetleri yeterli olacaktır.
Ekonomik ortam, Yunanistan’ı AB pazarına girmek isteyen girişimciler ve yatırımcılar için tercih edilen bir hedef ülke haline getirirken, altyapı ve uygun yaşam maliyetleri, güzel iklimiyle birleştiğinde, ülkeyi dünyanın her yerinden gelen dijital göçebeler için bir liman kılmıştır.
Yunanistan’ın altın vizesi, pek çok iyi nedenden dolayı dünyanın en gözde YYİ programlarından biri, belki de en gözde programı olmaya devam etmektedir. Yaşam tarzlarını yükseltmek isteyen yatırımcılar bundan hala yararlanabilir. Ancak bu amaçla, uygun yatırım fırsatları bulmaya yardımcı olacak, başvurularını takip edecek ve süreç tamamlandıktan sonra bile onlara destek sağlayacak nitelikli bir iş ortağı gereklidir ve işte burada biz devreye giriyoruz.
Yunanistan altın vizesi almakla ilgileniyorsanız, bugün bizimle iletişime geçmeniz yeterlidir.
