الاخبار

أفضل فرص الاستثمار في اليونان لعام 2019: 4 طرق لكسب أقصى عائد على الاستثمار

فبراير 15, 2019

كيفية زيادة الربح عند الاستثمار في اليونان: 4 طرق لللحصول على أقصى عائد استثمار

الاستثمار في اليونان وخاصة أثينا، اكتسب قوة جذب و شعبية كبيرة مع الطلب المتزايد من قبل المستثمرين لشراء العقارات في اليونانية كأداة للحصول على برنامج الإقامة من خلال الاستثمار.

لقد ساعدنا العديد من المستثمرين و عائلاتهم في العثور على الاستثمار الأمثل من خلال مقترحات مخصصة وأبحاث دقيقة و مراقبة الاقتصاد اليوناني و سوق العقارات.

فيما يلي، قمنا بتجميع قائمة بالطرق البديلة للاستثمار بذكاء من أجل زيادة الربح و تقليل الجهد من جانب المستثمر من خلال فرص الاستثمار ذات القيمة العالية.

ما هي فرصة الاستثمار عالية القيمة في اليونان؟


الاستثمار في العقارات التجارية في اليونان:

إذا كنت لا تنوي العيش في العقار الذي تخطط لشرائه أو استخدامه لقضاء عطلة، فمن الخيارات الحكيمة التي نراها و نوصي بها للعديد من المستثمرين الباحثين عن عقار، هي العقارات التجارية. تتميز المتاجر، المكاتب، المطاعم، المستودعات وغيرها بميزتين رئيسيتين: غالبًا ما تحقق معدلات عائد أعلى (6-8٪ في معظم الحالات) نظرًا لأنها مستأجرة بمقابل عالي عادةً من قبل الشركات و لمدة طويلة بموجب عقد متعدد السنوات. ولذلك، لا تحتاج لجهد للعثور على مستأجر و تكون رسوم إدارتها ضئيلة أو منعدمة و بالطبع عائد استثمار أكبر. العامل الأهم و الأكثر أهمية هو تقييم الشركة التي تستأجر المكان و خصائصها، مثل حالتها المالية، شعبيتها و استدامة النشاط في اليونان.A cafe with an open plan design and floor to ceiling glass doors, welcoming guests.

شراء شقة غير مجددة في أثينا:

بدلاً من ذلك، يمكنك شراء شقة قديمة في موقع استثنائي، و  الاعتماد على فريق لتجديدها في غضون شهرين لزيادة أرباحك على الفور (للتأجير) و في غضون بضع سنوات (لإعادة البيع). يمكن أن يقوم قسم العقارات لدينا بإجراء هذا بالنيابة عنك مع تقرير كامل عن التكاليف و الإيصالات و كامل التنفيذ. A non renovated property in central athens, an abandoned historical building surrounded by a blooming bougainvillea

شراء عقار في المناطق الواعدة في وسط أثينا:

الحل الآخر هو التركيز على المناطق الصاعدة في وسط أثينا حيث يمكنك الحصول على عقارات أكبر بأسعار عدالة، و لا تزال في قلب المدينة (الذي يتوسع بسرعة). تقع مناطق مثل Metaxourgeio و Kerameikos على بعد بضعة كيلومترات من الأكروبول ، بينما تقع Exarchia و Politechnio بجوار Kolonaki ، واحدة من أرقى المناطق في أثينا. يمكننا مساعدتك في النظر في المزيد من المناطق بسعر أقل للمتر المربع و الشراء كيوناني. View from the streets of Central Athens in the daytimes looking up at apartment buildings

إنشاء شركة بدلاً من شراء عقار للحصول على الفيزا الذهبية:

الاستثمار العام هو خيار أقل شهرة و لكن بنفس الأهمية في قانون الفيزا الذهبية اليوناني، الذي يمنح الإقامة الأوروبية. على الرغم من أن العقارات هي الطريق الأكثر شعبية نحو الإقامة الدائمة و العائد الثابت على الاستثمار، فلا يوجد سبب لعدم التفكير في الاستثمار في قطاع الطاقة أو السياحة أو القطاعات الأخرى خاصة إذا كان لديك خلفية ذات صلة. هذا يعني أنه بإمكانك إنشاء فرع لشركتك و أعمالك الحالية في اليونان أو إنشاء فرع جديد تمامًا. طالما أن إجمالي الاستثمارات يتجاوز 250.000 يورو، فأنت مؤهل للحصول على الفيزا الذهبية أيضًا. العامل الرئيسي لقبول تطبيق تصريح الإقامة عن طريق الاستثمار العام هو ما إذا كان العمل يعتبر على نطاق واسع أن يكون له تأثير إيجابي على الاقتصاد الوطني. على سبيل المثال و ليس الحصر، سيكون لإنشاء مصنع فرصًا إضافية لموافقة الوزارة من فتح مقهى. يمكن الاستفادة من أي مجال تجاري يشمل التصنيع وتقنيات المعلومات والزراعة والبنية التحتية. يرجى ملاحظة أن القانون يسمح للمستثمرين بالعمل كمساهمين و رؤساء تنفيذيين في شركاتهم الخاصة و لكنهم لا يستطيعون الدخول إلى سوق العمل و يتم توظيفهم من قبل شخص آخر.

من أهم الصناعات/المجالات الأكثر شعبية للاستثمار في اليونان هي التالية:

  • السياحة
  • الطاقة
  • الطعام و الشراب 
  • الصناعات الهادفة للتصدير 
  • الخدمات اللوجيستية 

لقد تم إعداد برنامج الاستثمار بالكامل من أجل جذب المستثمرين الدوليين نحو الدول الأوروبية و تعزيز نشاطهم الخاص، لذلك هناك مجال واسع للمرونة ما دام هناك خطة عمل مدروسة. وبطبيعة الحال، يمكن أن يساعدك مستشارونا في تشكيل اقتراح وفقًا للمعايير الحكومية و بنظرة الخبراء المحليين.
An open plan office space

نأمل أن تكون هذه القائمة قد أعطتك فكرة عن استثمارك القادم في اليونان، وإذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات و مقترحات استثمارية محددة، فيرجى الاتصال بنا وسنوافيك بالفرص المحددة.

يسعدنا سماع ما إذا كانت الأخبار أو الفرص الاستثمارية في المقال تثير أهتمامك أو تلهم مساعيك الأستثمارية المقبلة. نتطلع لتلقي رسالتك!

42 ، طريق أمالياس.,
سينتاجما 10558 أثينا, اليونان
+30 211 800 0026