في محاولة لتلبية الطلب المتزايد باستمرار على طلبات الاستثمار، أعلنت الحكومة اليونانية عن بعض التدابير المؤقتة من أجل تقصير المدة التي تستغرقها معالجة طلب تأشيرة المستثمر الذهبي.
لماذا تقدم الحكومة اليونانية إصلاحات لمعالجة طلبات التأشيرة الذهبية؟
شهد برنامج التأشيرة الذهبية نمواً مفاجئاً خاصة بعد عام 2016 مع ارتفاع معدلات الطلب.
لقد تسبب نجاح البرنامج وحجم الطلبات بشكل طبيعي في حدوث تأخير في المدة المطلوبة لمعالجة الطلبات.
ما هي بالضبط سبل تسريع معالجة طلبات التأشيرة الذهبية في اليونان؟
تم تقديم حل بسيط، ليتم تطبيقه اعتبارًا من الأول من مايو 2019:
بمجرد أن يكمل المستثمر استثماره (إما بالاستحواذ على العقار أو بإقامة العمل التجاري أو الاستثمار في رأس المال)، يمكن تقديم الطلب في أي مركز معالجة حكومي في اليونان. في السابق، كان من الضروري تقديم الطلب في المركز الواقع بالمنطقة التي يوجد بها العقار الممتلك؛ وبالتالي فإن المناطق ذات الطلب العقاري المرتفع مثل وسط أثينا قد تراكمت فيها أعداد غير متناسبة من الطلبات للمعالجة. سيتم تخفيف هذا الأمر الآن بعد أن سمحت الحكومة اليونانية للمستثمرين ومحاميهم أو مستشاريهم باختيار المركز الذي يرغبون في تقديم طلباتهم فيه. على سبيل المثال، يمكن للمرء شراء عقار في غليفاذا بجنوب أثينا، واختيار تقديم طلبه في مركز بإحدى الجزر اليونانية التي هي أقل انشغالاً، ومن المرجح أن يحصل على موعد فى وقت أقرب مقارنة بما هو الحال إن قدم طلبه في جنوب أثينا. قد يكون هذا مهمًا بصورة أكبر للعائلات التي ترغب في الانتقال للعيش باليونان ولديها قيود زمنية مع المدارس والعمل وغيرها.
ما هي خطوات تقديم طلب التأشيرة الذهبية في اليونان وكم مرة يجب أن أزور اليونان؟
الطرق التي خلصنا إليها لتقديم حلول فعالة من حيث الوقت والكلفة والمتاعب:
رحلتان لليونان، الأولى مع المستثمر الرئيسي والثانية مع كامل العائلة التي ترغب أيضًا في الحصول على الإقامة من خلال نفس الاستثمار.
يوضح المثال أدناه المسار الأكثر شيوعًا للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار عند الاستحواذ على العقارات.
الرحلة رقم 1: يقوم المستثمر، الذي تم إعلامه مسبقاً بالمستندات اللازمة ليتم إعدادها من قبل مستشاره الشخصي في شركتنا بزيارة اليونان لمعاينة العقارات وفتح حساب مصرفي والتسجيل للحصول على رقم ضريبي. هذا يستغرق حوالي أسبوع تقريباً، أو أقل من أسبوع إذا كان وقت المستثمر محدودا. يُحضر المستثمر معه المستندات ذات الصلة للمصرف لفتح حسابه.
قبل أن يغادر، يقرر ماهى خياراته العقارية التى قد يشتريها ويقوم بتعييننا لتمثيله من خلال تفويض أو توكيل عام لبدء عملية العناية الواجبة (القانونية والميكانيكية) للعقارات التي قرر المستثمر أن يحصر بينها خياره. (عادة حوالي 5 خيارات عقارية).
بمجرد الانتهاء من الفحوصات الواجبة، وبعد التفاوض على الأسعار وتقييمها من قبل المستثمر والمستشارين لدينا، نباشر بشراء العقار الذي يختاره المستثمر نيابةً عنه. ثم نقوم بإعداد طلب الإقامة وحجز موعد مع السلطات المعنية (هذه هي الخطوة التي أصبحت فيها العملية الآن أكثر مرونة).
الرحلة رقم 2: لدى المستثمر وعائلته خياران بخصوص طلبهما:
أ. في غضون 6 أشهر من الموعد: يطلب المستثمر وعائلته حضورنا موعدهم بالنيابة عنهم، وتقديم طلباتهم واستلام تصاريح الإقامة المؤقتة نيابة عنهم. ثم يزورون اليونان عند جهوز بطاقات الإقامة في غضون ستة أشهر لتقديم بياناتهم البيومترية.
ب. مباشرة للموعد: بدلاً من ذلك، يمكنهم زيارة اليونان وحضور موعدهم، وتقديم بياناتهم الشخصية عند نفس الموعد والحصول على تصريح الإقامة المؤقتة. يمكن استخدام الإقامة المؤقتة للسفر قبل إصدار بطاقة تصريح دائم.
أخيرًا ، عندما يتم إصدار التأشيرة الذهبية، نرسلها بالبريد العادي إلى المستثمر وعائلته لرفع مشقة السفر إلى اليونان مرة أخرى.
تجدر الإشارة إلى أنه في إطار القانون الذي يحكم برنامج مستثمري التأشيرة الذهبية فإنه من المقبول أن تستغرق فترة المعالجة التي يتم التعامل فيها مع طلبات المستثمر مدة شهرين. يمكن الاطلاع على مزيد من التفاصيل حول كيفية إصدار التأشيرة الذهبية في اليونان على صفحتنا: كيفية الحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان.
ما المستندات التي يتعين على المرء إعدادها قبل الاستثمار في اليونان للحصول على تأشيرة ذهبية وفتح حساب مصرفي يوناني؟
فضلا عن وثائق تحديد الهوية مثل جواز السفر وتأشيرة الدخول، نحن نعمل دائمًا على توضيح كل الوثائق ذات الصلة التي ينبغي لعملائنا إحضارها معهم، وذلك للتأكد من سير العملية بالكامل بسلاسة. الوثائق تتضمن مستندات إثبات العنوان وإثبات مصدر الدخل والمهنة بالإضافة إلى فواتير الخدمات (كالكهرباء والمياه) والهواتف المحمولة.
عند الوصول إلينا، سيتمكن مستشارك الشخصي المفوض من فريقنا من التحقق مما إذا كانت هذه المستندات منسقة بطريقة تقبلها المصارف اليونانية.
كيف يمكننا أن نعلم بالتغييرات المتعلقة بعملية التأشيرة الذهبية وقوانينها والأخبار بشكل عام؟
كمحترفين في مجال الاستشارات الاستثمارية، نحن نعمل على مواكبة التطورات فيما يتعلق بالسياسات والتعديلات الجديدة حتى نتمكن من تقديم أفضل الخدمات لعملائنا.
الحل الذي نقترحه لعملائنا للحصول على آخر الأخبار المتعلقة بالإقامة اليونانية عن طريق مخطط الاستثمار، هو الاشتراك في النشرة الإخبارية الخاصة بنا من أجل إرسالها لك مباشرة.
نتحقق من مصادرنا ونعيد النشر من المنشورات والمنظمات الموثوقة، عادة ما تكون هذه باللغة اليونانية، لكن ترجمة الأخبار وتوصيلها بطريقة مبسطة يسعدنا.
. الجريدة الرسمية والتي تعد واحدة من أكثر الطرق الرسمية والموثوقة لنشر أخبار حول القوانين اليونانية وتعديلاتها وتحسيناتها. تنشر التغييرات المذكورة أعلاه في الجريدة الرسمية لليونان بما في ذلك التعديل الأخير المذكور أعلاه والوارد في العدد رقم 1106 المنشور في 3 أبريل 2019.
ماذا تظهر هذه الإصلاحات حول مستقبل برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان؟
في خلاصة الموضوع، نود التنويه إلى أن التدابير الحكومية المتخذة تشير إلى اهتمام الحكومة اليونانية ببرنامج التأشيرة الذهبية، وكذلك إلى محاولاتها لمساعدة المستثمرين والمستشارين العاملين على خدمتهم.
إن هذه الخطوة هي جزء من حزمة من التعديلات التي أجريت مؤخرا على قانون التأشيرة الذهبية. وعلى سبيل المثال، فإنه من المقرر أن يوسع القانون ليشمل استثمارات إيداع رأس المال، والاستثمار في الأسهم والسندات. إن من المتوقع أن يكون مستقبل التأشيرة الذهبية واعدًا ورافدًا للاقتصاد بصفة عامة عن طريق جذب المستثمرين من كل أنحاء العالم، ونحن سعداء جدا بأن نكون جزءًا من هذا المستقبل!
