في عام 2019 ، نما برنامج التأشيرات الذهبية في اليونان بدرجة أكبر وواصل المستثمرون الصينيون تصدرهم للإحصاءات. قدم في عام 2019 أكثر من 60٪ من المستثمرين من الصين، وتبعهم المستثمرون من تركيا وروسيا في المرتبتين الثانية والثالثة على التوالي. على الرغم من أن الضوابط المفروضة على رأس المال في الصين أصبحت أكثر صرامة وأن لوائح البنوك اليونانية قد ازدادت أيضا، فإن الصين لا تزال تسعى للاستثمار في اليونان خاصة في قطاع العقارات.
هذا أمر مشجع لأن برنامج التأشيرة الذهبية ساعد في تعزيز القطاع العقاري فى اليونان ورفع الأسعار إلى مستوى أكثر عدلاً للملاك الذين كانو يبيعون عقاراتهم في السابق بأسعار أقل من قيمتها (بسبب الأزمة الاقتصادية).
:لماذا الاستثمار في اليونان
يضيف الموقع الجغرافي لليونان بين أوروبا وآسيا وأفريقيا إلى حضورها القوي في التجارة. هذا بالإضافة إلى رأس مال الموارد البشرية والبنية التحتية. السياحة والطاقة والعقارات الآن هي بعض القطاعات المزدهرة بصفة مستدامة في اليونان، وهي ركائز الاقتصاد التي تشتهر بجذب المستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى الأسباب المباشرة، فإن قطاعات مثل المناخ الموفر للطاقة المتجددة، وملايين السياح الذين يزورون اليونان كل عام، هذه القطاعات يسهل على المستثمرين الدخول فيها، كما أن عوائد الاستثمار فيها مرتفعة وتتطلب الحد الأدنى من الإدارة من قبل المستثمر بعد بدء التنفيذ. وهنا يأتي برنامج التأشيرة الذهبية الذي يقدم طرقًا بسيطة للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار. في شركة إينيرغوبييسي نقوم بتبسيط العملية وتقليل الجهد المطلوب من قبل المستثمر لتوفير الوقت والطاقة والتكلفة.
:كيف تستثمر في اليونان
إن وجود شريك في اليونان لاقتراح فرص استثمارية مربحة ومستدامة من مصادر موثوقة، وإجراء مفاوضات، ووجود إجراءات العناية الواجبة والإقامة، كل هذا يبسط العملية أكثر ويساعد المستثمرين على دخول السوق اليونانية دون أي متاعب. تتمثل الطريقة التي نعمل بها في التعاون مع مالكي العقارات والوكلاء والمطورين بالإضافة إلى وجود مجموعة كبيرة من خيارات الاستثمارات التجارية لتكون قادرة على تلبية كل احتياجات المستثمر من خلال حلول مصممة حسب ما يفضله المستثمر.
على سبيل المثال، عند مساعدة الأسرة على الانتقال إلى اليونان فإننا نركز على احتياجاتهم من حيث المساحة والخصوصية والقرب من المدارس الدولية ووسائل النقل العام بالإضافة إلى تزويدهم باستثمار عقاري لن يفقد قيمته بمرور الوقت، ويمكن إعادة بيعه في المستقبل إما لليونانيين أو المستثمرين الدوليين. بنفس الطريقة، عندما لا يرغب المستثمر في استخدام ممتلكاته ويرغب ببساطة في تأجيرها، فإننا نوجهه نحو العقارات القادرة على التأجير في أقرب وقت (أي خصائص تسليم المفتاح في الوجهات السياحية الشهيرة) ومنحهم الحلول لإدارة الممتلكات التي سوف تتناسب مع احتياجاتهم. من بين الخدمات التي نعرضها عند تقييم خيارات إدارة الاستثمار العقاري: الدراسات الضريبية، دراسة مزودي الخدمات، ودراسة مدى ملاءمة العقار.
:الاستثمارات التجارية في اليونان للحصول على تأشيرة ذهبية
يمكننا أيضًا تنفيذ مقترحات الاستثمار العامة وخطط العمل، وهذه طريقة أقل استخدامًا من قبل طلاب الإقامة اليونانية، ولكنها طريقة مهمة ومربحة للغاية، وهي إحدى سبل الاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية بموجب القانون 4251/2014، المادة 16، التي تقرر أنه يمكن أن تعتبر استثمارات الأعمال التجارية التي تسهم في التنمية الوطنية وتفيد المجتمع بخدمتها أو منتجها استثماراتٍ مؤهلةً للتأشيرة الذهبية. كلما كان الاستثمار قادرا على خلق فرص عمل أو تقديم خدمة مفيدة أو إدخال تقنيات جديدة أو المساعدة في تطوير القطاع بشكل أكبر، تعززت أهليته لبرنامج التأشيرة الذهبية. بالإضافة للمستثمر الرئيسي، فإنه يمكن أيضا منح المديرين التنفيذيين الإقامة عن طريق نفس الاستثمار، وذلك للمساعدة في تنفيذ خطة العمل وإدارة الأعمال.
:مستقبل الاستثمارات الدولية في اليونان
لا تزال اليونان تركز باستمرار على الاستثمارات الأجنبية وتكرس جهودها للبحث المستمر من أجل تحسين الإطار الحالي وخيارات الاستثمار لبرنامج التأشيرة الذهبية. اعتبارًا من 1/7/2019 ستكون هناك إضافات لقانون التأشيرة الذهبية، لتشمل المنتجات المالية (السندات والأسهم وخيارات أخرى).
يتمتع برنامج التأشيرة الذهبية بالعديد من الفرص المثيرة للاهتمام، وبمدى واسع من الخيارات، كما يتميز بالمرونة، وهو مستمر في النمو من خلال توفير حلول ذكية للمستثمرين الدوليين وأسرهم. بغض النظر عن طريقة الاستثمار التي تحبذها، سنبقى شريكك الموثوق وسنتطلع إلى أفكارك بشأن الطريقة التي ترغب أن تكون بها جزءًا من البرنامج.
